瘋狂火星人
2004-10-01 01:10:49 UTC
台灣的房地產
火車喀咚喀咚的前進著
無論是灰撲撲的鐵窗公寓 還是綠油油的樹蔭
或是遠方帶點湛藍色的青山 波光閃閃的河面
都不可抵禦火車的力量快速的後退著
在那個下午 我背著大包小包 正要前往成功大學就讀
車上滿滿的人 有婦人帶著小朋友 有看著報紙的上班族
我選了有兩個西裝比挺的老年人的椅背靠著休息
並無意的聽著兩個老年人閒聊當年的往事
先說說這兩個老年人
這兩個人給我的感覺就是那種很有錢的老頭
那一襲質地上好的純黑色的西裝燙的是又挺又直
無意自袖子中露出的金錶上鑲嵌了碎鑽及紅寶
(不知是否錯覺 其中一個竟長得很像王永慶)
“想當年,房地產還真是好賺錢阿,幾乎是投資一間賺一間”
“現在沒那個時機摟,能開發的土地全給開發了”
“一開始敢投資的全都賺了,後來一窩蜂搶進的就沒那麼好運了”
“台灣投資人最大的毛病就是一窩蜂””沒錯”
“這也同時造成今日銀行業的困境和隱憂,
不知什麼時候會像當年的日本一樣引起金融風暴,
但其實金融風暴早點開始的好,可以早點淘汰那些體質不好的銀行”
(我這時心想:房地產和銀行有什麼關係?又為何會引起金融風暴???)
“怎麼說,那一波我都投資股票,房地產倒是沒注意”
“你有沒有注意到,雖然現在空屋那麼多,但是政府卻都不將公告房價調降”
“這的確是個問題,按照經濟原理,供過於求的價格當下降才是”
“你記不記得,當時最流行的事:借錢買農地,農地變建地,建地蓋公寓”
“然後公寓轉手一賣,就賺快一倍的價差了…”
”對!不過你要跟政府方面有特殊交情才行,空有錢買農地也是不行”
“那又跟銀行與金融風暴有什麼關係?”
“你知道房屋可以到銀行抵押換現金?””恩”
“投資房地產的人手頭的現金用完了,但還想再投資…”
“你是說:再買農地變建地…?”
“沒錯,他就拿建地去抵押在去買更多便宜的農地…”
“不用在上面蓋房子嗎?”
“一開始大家都會請建設公司在上面蓋,但有人嫌麻煩也有不蓋的”
“這樣下去豈不沒完沒了?”
“你知道最後變怎樣了?”
“…?!”
“銀行和商人那邊就有很多很多的房地產…這還沒完”
“然後他們就動用關係叫政府在他們的房地產附近搞建設…
然後附近的土地的政府公告市值就會被提高”
“哇,那這樣真是穩賺不賠的!”
“商人開心,銀行開心,政府官員看到人民這麼開心,他也開心”
“然後他們的房子就越來越多,公告價格就越來越貴…”
“真是比土匪還好賺”
“結果現在變成還沒買屋的年輕人起碼要拼個十幾二十年才能買屋”
“現在的年輕人可慘了”
“結果現在變成一堆昂貴又賣不掉的空房子,政府又不敢調降公告房價”
“因為一調降的話,不知道多少銀行的財富要縮水了”
“恐慌的民眾害怕銀行倒閉結果跑去擠兌,結果銀行就倒了”
“你想想看,當初和商人合作炒地皮的銀行可不只一家喔”
“難怪會引起金融風暴”
“一方面,商人同時也對政府施壓”
“現在政府為了選票著想,哪敢亂來阿”
“只是苦了年輕一輩的小夥子們摟”
我開始回想著,某天在台北高聳入雲的大廈群街道下
所看到的居然是空蕩蕩的走廊:人都到哪去了?
這時我似乎得到了解答
在台灣或許不只台北是這樣的吧,我想…
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[1;36;42m夢之大地 逼逼ㄟ四 [37m█▁◤ █ █ █▁▁ █ █ ▉▉▉ █▁ █ █ █ █ █▁◤ [m[m
[1;32m※ Origin:[33m <bbs.ccns.ncku.edu.tw> [31m◆ From:[36m 140.116.101.44 [m[m[m
火車喀咚喀咚的前進著
無論是灰撲撲的鐵窗公寓 還是綠油油的樹蔭
或是遠方帶點湛藍色的青山 波光閃閃的河面
都不可抵禦火車的力量快速的後退著
在那個下午 我背著大包小包 正要前往成功大學就讀
車上滿滿的人 有婦人帶著小朋友 有看著報紙的上班族
我選了有兩個西裝比挺的老年人的椅背靠著休息
並無意的聽著兩個老年人閒聊當年的往事
先說說這兩個老年人
這兩個人給我的感覺就是那種很有錢的老頭
那一襲質地上好的純黑色的西裝燙的是又挺又直
無意自袖子中露出的金錶上鑲嵌了碎鑽及紅寶
(不知是否錯覺 其中一個竟長得很像王永慶)
“想當年,房地產還真是好賺錢阿,幾乎是投資一間賺一間”
“現在沒那個時機摟,能開發的土地全給開發了”
“一開始敢投資的全都賺了,後來一窩蜂搶進的就沒那麼好運了”
“台灣投資人最大的毛病就是一窩蜂””沒錯”
“這也同時造成今日銀行業的困境和隱憂,
不知什麼時候會像當年的日本一樣引起金融風暴,
但其實金融風暴早點開始的好,可以早點淘汰那些體質不好的銀行”
(我這時心想:房地產和銀行有什麼關係?又為何會引起金融風暴???)
“怎麼說,那一波我都投資股票,房地產倒是沒注意”
“你有沒有注意到,雖然現在空屋那麼多,但是政府卻都不將公告房價調降”
“這的確是個問題,按照經濟原理,供過於求的價格當下降才是”
“你記不記得,當時最流行的事:借錢買農地,農地變建地,建地蓋公寓”
“然後公寓轉手一賣,就賺快一倍的價差了…”
”對!不過你要跟政府方面有特殊交情才行,空有錢買農地也是不行”
“那又跟銀行與金融風暴有什麼關係?”
“你知道房屋可以到銀行抵押換現金?””恩”
“投資房地產的人手頭的現金用完了,但還想再投資…”
“你是說:再買農地變建地…?”
“沒錯,他就拿建地去抵押在去買更多便宜的農地…”
“不用在上面蓋房子嗎?”
“一開始大家都會請建設公司在上面蓋,但有人嫌麻煩也有不蓋的”
“這樣下去豈不沒完沒了?”
“你知道最後變怎樣了?”
“…?!”
“銀行和商人那邊就有很多很多的房地產…這還沒完”
“然後他們就動用關係叫政府在他們的房地產附近搞建設…
然後附近的土地的政府公告市值就會被提高”
“哇,那這樣真是穩賺不賠的!”
“商人開心,銀行開心,政府官員看到人民這麼開心,他也開心”
“然後他們的房子就越來越多,公告價格就越來越貴…”
“真是比土匪還好賺”
“結果現在變成還沒買屋的年輕人起碼要拼個十幾二十年才能買屋”
“現在的年輕人可慘了”
“結果現在變成一堆昂貴又賣不掉的空房子,政府又不敢調降公告房價”
“因為一調降的話,不知道多少銀行的財富要縮水了”
“恐慌的民眾害怕銀行倒閉結果跑去擠兌,結果銀行就倒了”
“你想想看,當初和商人合作炒地皮的銀行可不只一家喔”
“難怪會引起金融風暴”
“一方面,商人同時也對政府施壓”
“現在政府為了選票著想,哪敢亂來阿”
“只是苦了年輕一輩的小夥子們摟”
我開始回想著,某天在台北高聳入雲的大廈群街道下
所看到的居然是空蕩蕩的走廊:人都到哪去了?
這時我似乎得到了解答
在台灣或許不只台北是這樣的吧,我想…
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